幾個世紀以來，實體模型一直都是建筑學教學和實踐中的重要工具。模型使得設計者和客戶可同時探究設計方案的規劃圖、側視圖及透視圖。實體模型可模擬不同建筑之間的空間關系，從而探究其建造系統。

      即使在超高質量渲染和VR已經普及的現代，實體模型在建筑的設計、展示和表達都經得起考驗。無論是五分鐘速成的紙制模型還是精心雕刻的木制模型，用心選擇材料都可以改變建模過程，使設計師保持抽象的思維并測試結構的物理特性。

1、看建筑主體

      建筑體也就是樓房，要注意樓房的各個結構拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，是否完全按照施工圖或CAD來實施。

2、看整體顏色

      沙盤模型各個部分的顏色是否完全按照效果圖上色，是否偏色。如果個別樓房沒有效果圖，可以讓少制作公司技師根據其經驗來上色，但要符合實際。

3、看底座

      底座就是沙盤模型的基座，主要看底座與展廳或售樓處的地面和墻面的搭配是否協調，是否大氣上檔次等。

4、看綠化面積

      去到每一個售樓部，你都會看到綠色的沙盤模型，給人一種綠化率很高的假象。這時候購房者一定要保持清醒的頭腦，詢問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致。另外，在簽訂購房合同的時候，也可以將開發商承諾的具體的綠化面積與綠化規劃分布等細節寫入合同。

5、看燈光效果

      燈光主要起烘托的作用。主要考察燈光的布置是否合理，小區的燈光通常是萬家燈火；商業建筑則是燈光絢麗通亮，以襯托出商業街的熱鬧繁華，環境燈要與綠化形成默契。

6、公共設施具體位置

      為了美觀，沙盤中常會把小區內的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃氣房、地下車庫出入口等隱藏、模糊或偏移，比如用綠地取而代之�？瓷潮P時，一定要問清楚這些公共設施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離，尤其是打算考慮低層住宅的購房者，因為看沙盤模型是俯視，而實際將會平視這些公共設施，會出現因過高或過近影響窗前景觀的情況。

7、小區內不明確建筑物

      沙盤模型中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊，它們可能是小區內的公共設施，也可能是待規劃中的建筑物。這些不明建筑物，極有可能在未來某一天變成現實的時候，給居住生活帶來負面的影響，比如承諾是帶規劃的綠地實際成為了一座高樓。因此，一定要打破砂鍋問到底，并把這些“不確定的因素”寫入合同中，對開發商產生一種約束力。

      對于一些項目，建筑模型是項目得以完成的基礎，比如竹子的案例，如果想要正確的使用這種材料，那么建筑材料的特性必須先通過模型的方式被測試并滿足需求。